Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
08/09/2026
Bonsucesso · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Complexo Bonsucesso
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
23,31%Desconto sobre avaliação
36,53%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,31%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 220.000,00
- Lance mín.
- R$ 139.632,30
- Desconto
- 36,53%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,31%
Lucro líquido estimado
R$ 37.711
Lance mínimoR$ 139.632
Lance máx. viávelR$ 144.307
Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,08%
Lucro líq. est.
-R$ 42.600,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,08%
2ª Praça
R$ 139.632,30
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,31%
Lucro líq. est.
R$ 37.710,67
Desconto
36,53%
ROI a.a.
23,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Engenheiro Artur Moura, N. 456, Apto 505, Bl 09
Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bonsucesso, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unisuam a 140 m e Bonsucesso ::: Linhas Urbanas Sentido Uranos a 264 m.
O que tem por perto
Mercado
- Guanabara567 m
- Atacadão1,0 km
- Supermercado Vianense1,2 km
Shopping
- Shoppinho1,4 km
- Centro Comercial Joaquim de Queiroz1,6 km
- Centro Comercial Itararé1,6 km
Saúde
- Londres383 m
- Memorial bonsucesso404 m
- Hospital Federal de Bonsucesso504 m
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Comercio2,1 km
- Lojas Americanas2,4 km
Escola
- Unisuam140 m
- Nova Associação Brasileira de Ensino361 m
- Escola Municipal Pedro Lessa615 m
Transporte
- BONSUCESSO ::: Linhas Urbanas sentido Uranos264 m
- Bonsucesso275 m
- BONSUCESSO ::: Linhas para Del Castilho e Intermunicipais277 m
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.500/m²Lance R$ 3.491/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710651469
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