Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715029359
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Guaratiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715029359
Dossiê · 8787715029359Venda Online
Avaliação
R$ 167.588,75
Lance mínimo
R$ 71.126,28
Desconto
57,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 472895
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41 m² com 2 quartos em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 167.588,75; o preço de venda é R$ 71.126,28, 57,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.589,00
- Lance
- − R$ 71.126,28
- ITBI e registro
- − R$ 2.845,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.055,34
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.126,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.588,75
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 02, N. 285, Apto 305, Bl 03, Lt 06, Pal 49516
Abrir no MapsFica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado745 m
- Transporte358 m
- Escola251 m
- Saúde930 m
- Comércio5,4 km
- Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Super Compras745 m
- Supermercado Guanabara867 m
- Rede Líder1,0 km
Transporte
- Júlia Miguel358 m
- Parque de São Paulo509 m
- Paciência762 m
Escola
- Escola Municipal Jornalista Carlos Castelo Branco251 m
- Escola Municipal Doutor José Antônio Ciraudo414 m
- Núcleo de Arte Dr Dilson Francisco698 m
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude2,6 km
- Pacheco4,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,4 km
- Magal5,7 km
- Casas Bahia5,8 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova5,4 km
- Park Shopping Campo Grande5,4 km
- Santa Cruz Shopping5,8 km
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