Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Bangu · Rio de Janeiro · RJ
Cond Colinas do Retiro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
66/100
ROI Estimado
24,29%Desconto sobre avaliação
50,81%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 24,29%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 115.000,00
- Lance mín.
- R$ 56.564,62
- Desconto
- 50,81%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,23%
Lucro líquido estimado
R$ 20.262
Lance mínimoR$ 56.565
Lance máx. viávelR$ 59.803
AvaliaçãoR$ 115.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A história registral deste apartamento é incomum: hipotecado à Caixa ainda em 1991, antes mesmo do habite-se de 1996, o crédito foi cedido à EMGEA em 2001, e o imóvel só voltou a circular livremente quando uma cooperativa habitacional o integralizou ao capital social de uma incorporadora em 2020, por pouco mais de R$ 26.000,00. A nova proprietária revendeu a unidade no ano seguinte por R$ 119.800,00, já financiada pela Caixa em R$ 95.840,00, e a inadimplência culminou na consolidação em março de 2025. A matrícula atual não carrega ônus.
- Matrícula
- 44319
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 14 de março de 2025 (há 1 ano e 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-6Inscrição Municipal e Código de Logradouro05/10/2020
- R-7Compra e Venda (Jefferson Marques dos Santos e Jerson Marques dos Santos)14/01/2021
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)14/01/2021
- AV-9Intimação / Purgação de Mora Infrutífera31/10/2024
- AV-10Consolidação da Propriedade (CEF)14/03/2025
- AV-11Cancelamento da Propriedade Fiduciária14/03/2025
03Onde fica
Rua Comandante Eduardo de Almeida Magalhaes, N. 215, Apto 312, Bl 08, Qd 02, Lt 01
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Ayrton Senna da Silva a 58 m e Catiri a 874 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista743 m
- Mercado923 m
- Dois amigos1,5 km
Shopping
- Bangu Shopping2,0 km
- Espaço Comercial 2082,1 km
- Centro Comercial Popular2,2 km
Saúde
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro1,5 km
- Saude1,8 km
- Instituto Deluniize Santos2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,9 km
- Magazine Luiza2,0 km
- Superlar9,5 km
Escola
- Escola Municipal Ayrton Senna da Silva58 m
- Ciep Olof Palme364 m
- Jardim Escola Aline522 m
Transporte
- Catiri874 m
- Catiri927 m
- Quafá1,0 km
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.447/m²Lance R$ 1.204/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444424649749
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