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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Cond Res Colinas do RetiroAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ — Cond Res Colinas do Retiro
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426235933

Bangu · Rio de Janeiro · RJ

Cond Res Colinas do Retiro

Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426235933
Dossiê · 8444426235933Venda Online

Avaliação

R$ 95.000,00

Lance mínimo

R$ 54.997,19

Desconto

42,11%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 36801

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 47 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 95.000; o preço de venda é R$ 54.997,19, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 95.000,00
Lance
− R$ 54.997,19
ITBI e registro
− R$ 2.199,89
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 54.997,19
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 95.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Osvaldo Orico, N. 63, Apto 301, Bl 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado785 m
  • Transporte899 m
  • Escola54 m
  • Saúde1,5 km
  • Comércio1,9 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Assaí Atacadista785 m
  • Mercado887 m
  • Dois amigos1,4 km

Transporte

  • Catiri899 m
  • Catiri956 m
  • Quafá1,1 km

Escola

  • Escola Municipal Ayrton Senna da Silva54 m
  • Ciep Olof Palme335 m
  • Jardim Escola Aline513 m

Saúde

  • Hospital da Mulher Mariska Ribeiro1,5 km
  • Saude1,8 km
  • Saude2,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,9 km
  • Magazine Luiza2,0 km
  • Superlar9,5 km

Shopping

  • Bangu Shopping2,0 km
  • Espaço Comercial 2082,0 km
  • Centro Comercial Popular2,1 km

04Outros imóveis na região

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