Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.453,56
18/09/2026
Anil · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Anil
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.453,56
18/09/2026
28/100
ROI Estimado
-18,85%Desconto sobre avaliação
-2,96%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -18,85%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 233.548,58
- Lance mín.
- R$ 240.453,56
- Desconto
- -2,96%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,84%
Lucro líquido estimado
-R$ 50.958
Avaliação · Lance mínimoR$ 233.549
2ª praçaR$ 255.817
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.453,56
18/09/2026
ROI estimado
-18,85%
Lucro líq. est.
-R$ 51.000,32
Desconto
-2,96%
ROI a.a.
-18,85%
2ª Praça
R$ 255.816,97
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-23,58%
Lucro líq. est.
-R$ 67.746,44
Desconto
-9,53%
ROI a.a.
-23,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 453324
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 26 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 240.453,56
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV - 11Cancelamento das obrigações perante o Município08/02/2022
- AV - 12Intimação da fiduciária por inadimplência15/01/2024 · R$ 55.338,55
- AV - 13Nova intimação por inadimplência14/05/2026 · R$ 19.533,89
- AV - 14Cancelamento da intimação anterior14/05/2026
- AV - 15Consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal26/06/2026 · R$ 240.453,56
- AV - 16Cancelamento da Alienação Fiduciária07/07/2026
03Onde fica
Estrada do Engenho Dagua, N. 655, Apto 107, Bloco 01
Anil, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anil, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Marechal Canrobert Pereira da Costa a 259 m e Transporte a 198 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic222 m
- Supermercado Prezunic1,1 km
- Supermercado Mundial1,4 km
Shopping
- ParkJacarepaguá210 m
- Rio Office Mall1,4 km
- Shopping Main Street1,8 km
Saúde
- Drogaria Pacheco81 m
- Drogaria Venâncio108 m
- Drogaria Raia1,5 km
Comércio
- Americanas131 m
- Magazine Luiza206 m
- Pernambucanas3,9 km
Escola
- Escola Municipal Marechal Canrobert Pereira da Costa259 m
- Escola Municipal Octavio Frias de Oliveira318 m
- Escola Municipal Naturalista Augusto Ruschi319 m
Transporte
- Transporte198 m
- Transporte376 m
- Transporte857 m
04Outros imóveis na região
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89
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
55,56%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
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Desconto
53,16%
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.823/m²Lance R$ 4.966/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708450664
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