Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Rio do Ouro II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
74/100
ROI Estimado
52,51%Desconto sobre avaliação
50,81%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 52,51%3,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 115.000,00
- Lance mín.
- R$ 56.564,62
- Desconto
- 50,81%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
52,51%
Lucro líquido estimado
R$ 34.882
Lance mínimoR$ 56.565
Lance máx. viávelR$ 76.341
AvaliaçãoR$ 115.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A construtora original hipotecou a unidade para financiar a obra, garantia que foi liberada em agosto de 2018 no mesmo ato em que o imóvel foi vendido por R$ 156.160,70, financiado então em R$ 88.796,00, em 360 parcelas a 4,5% ao ano. A inadimplência levou a três rodadas separadas de intimação por edital, entre maio de 2023 e dezembro de 2024, antes da consolidação em fevereiro de 2025 — um processo bem mais longo que uma única tentativa de cobrança. Nenhum ônus ativo consta na matrícula atual, então o imóvel não carrega dívida herdada dessa fase.
- Matrícula
- 250014
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - Oficial: Dr Arnaldo Colocci Netto - Rua da Alfândega, 91 - Rio de Janeiro, RJ
- Retomada pelo banco em
- 24 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-7-MPrimeira Intimação por Edital22/05/2023
- AV-8-MSegunda Intimação por Edital07/03/2024
- AV-9-MTerceira Intimação por Edital09/12/2024
- AV-10-MRetificação Ex-Ofício da Matrícula24/02/2025
- AV-11-MConsolidação de Propriedade24/02/2025
- AV-12-MCancelamento da Alienação Fiduciária24/02/2025
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 407, Bl 07
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mestre Valentim a 282 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399 a 172 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti452 m
- Supermercado Vianense485 m
- SuperMarket Supermercado2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village511 m
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Nova Pavuna2,4 km
Saúde
- Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Pernambucanas2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Municipal Mestre Valentim282 m
- Creche Municipal Yara Amaral604 m
- CIEP 195 Aníbal Machado624 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399172 m
- Próximo ao Residencial Rio do Ouro I173 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1706194 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.875/m²Lance R$ 1.414/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703851830
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