Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Rio do Ouro II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
74/100
ROI Estimado
53,27%Desconto sobre avaliação
50,81%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 53,27%3,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.000,00
- Lance mín.
- R$ 60.007,68
- Desconto
- 50,81%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
53,27%
Lucro líquido estimado
R$ 37.346
Lance mínimoR$ 60.008
Lance máx. viávelR$ 81.367
AvaliaçãoR$ 122.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O financiamento que bancou a obra, no valor de R$ 12,45 milhões, saiu de cena quando a unidade encontrou comprador, em novembro de 2017, por R$ 144.000 — R$ 92.561 financiados; a construção foi averbada como concluída somente em 2018 (demolição e reconstrução). A cobrança formal começou em fevereiro de 2025 e a Caixa assumiu a propriedade em abril de 2025, avaliada em R$ 150.665. Hoje não há penhora nem hipoteca ativa registrada, o que reduz o risco jurídico da compra.
- Matrícula
- 248.692
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 11 de abril de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-6Demolição17/05/2018
- AV-7Construção / Habite-se17/05/2018
- AV-8Intimação03/02/2025
- AV-9Retificação de Logradouro03/02/2025
- AV-10Consolidação de Propriedade11/04/2025
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária11/04/2025
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 105, Bl 03
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mestre Valentim a 282 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399 a 172 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti452 m
- Supermercado Vianense485 m
- SuperMarket Supermercado2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village511 m
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Nova Pavuna2,4 km
Saúde
- Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Pernambucanas2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Municipal Mestre Valentim282 m
- Creche Municipal Yara Amaral604 m
- CIEP 195 Aníbal Machado624 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399172 m
- Próximo ao Residencial Rio do Ouro I173 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1706194 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.976/m²Lance R$ 1.464/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701530190
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