Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Rio do Ouro II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
71/100
ROI Estimado
43,72%Desconto sobre avaliação
45,52%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 43,72%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.675,24
- Lance mín.
- R$ 83.719,08
- Desconto
- 45,52%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
43,72%
Lucro líquido estimado
R$ 41.524
Lance mínimoR$ 83.719
Lance máx. viávelR$ 104.351
AvaliaçãoR$ 153.675
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula guarda um detalhe incomum: depois da venda, em março de 2018, foram averbadas a demolição da construção anterior e só então a construção do prédio atual — ou seja, a unidade foi negociada quando o terreno ainda estava sendo preparado. O apartamento saiu por R$ 144 mil, com financiamento de R$ 93.322,00, cerca de 65% do valor, e o contrato correu sem registro de problema por cerca de sete anos, até a intimação do devedor em abril de 2025. A consolidação é recente, de junho de 2025, com avaliação de R$ 150.828,07 — acima do preço da venda original. Não há ônus ativo averbado, e o risco jurídico adicional para o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 249677
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 16 de junho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-7Construção17/05/2018
- AV-8Intimação04/04/2025
- AV-9Retificação de Logradouro Ex Officio04/04/2025
- AV-10Consolidação de Propriedade16/06/2025
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária16/06/2025
- AV-12FRE e CL16/06/2025
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 401, Bl 05
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mestre Valentim a 282 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399 a 172 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti452 m
- Supermercado Vianense485 m
- SuperMarket Supermercado2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village511 m
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Nova Pavuna2,4 km
Saúde
- Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Pernambucanas2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Municipal Mestre Valentim282 m
- Creche Municipal Yara Amaral604 m
- CIEP 195 Aníbal Machado624 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399172 m
- Próximo ao Residencial Rio do Ouro I173 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1706194 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.574/m²Lance R$ 1.947/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702724410
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