Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Rio do Ouro II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
55,65%Desconto sobre avaliação
51,11%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 55,65%4,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 139.000,00
- Lance mín.
- R$ 67.957,72
- Desconto
- 51,11%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
55,65%
Lucro líquido estimado
R$ 43.731
Lance mínimoR$ 67.958
Lance máx. viávelR$ 93.613
AvaliaçãoR$ 139.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Esta unidade, erguida pela construtora Tenda com habite-se concedido em abril de 2018, foi vendida três meses depois por R$ 144 mil, com R$ 113.065,00 financiados a 4,5% ao ano pelo Sistema Price e complementados por FGTS e um desconto habitacional de R$ 15.835,00. Os pagamentos seguiram em dia por seis anos até a inadimplência ser intimada em 2024, e a unidade passou ao patrimônio da Caixa já nas primeiras semanas do ano seguinte. A matrícula segue limpa, e o longo período de adimplência anterior ao default sugere uma dificuldade financeira pontual — ainda assim, o risco jurídico remanescente na matrícula é baixo.
- Matrícula
- 250029
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - OFICIAL: Dr. ARNALDO COLOCCI NETTO - RUA DA ALFÂNDEGA, 91 - 4º ANDAR - CENTRO - MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 29 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R-3-250029Compra e Venda03/07/2018
- R-4-250029Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)03/07/2018
- #6Intimação16/10/2024
- #7Consolidação de Propriedade em Nome da CEF29/01/2025
- #8Cancelamento da Alienação Fiduciária29/01/2025
- #9FRE E CL29/01/2025
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 202, Bl 08
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mestre Valentim a 282 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399 a 172 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti452 m
- Supermercado Vianense485 m
- SuperMarket Supermercado2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village511 m
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Nova Pavuna2,4 km
Saúde
- Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Pernambucanas2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Municipal Mestre Valentim282 m
- Creche Municipal Yara Amaral604 m
- CIEP 195 Aníbal Machado624 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399172 m
- Próximo ao Residencial Rio do Ouro I173 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1706194 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.233/m²Lance R$ 1.580/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703059355
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