Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Rio do Ouro II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
74/100
ROI Estimado
56,54%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,54%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 131.000,00
- Lance mín.
- R$ 63.336,97
- Desconto
- 51,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
56,54%
Lucro líquido estimado
R$ 41.594
Lance mínimoR$ 63.337
Lance máx. viávelR$ 87.952
AvaliaçãoR$ 131.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O terreno onde foi erguido o empreendimento abrigava um galpão de um pavimento, demolido para dar lugar à construção autorizada em 2018. O apartamento foi vendido em setembro daquele ano por R$142.949,34, com financiamento de R$106.367,00 à Caixa em 360 parcelas. A intimação por inadimplência ocorreu em outubro de 2024 e, menos de quatro meses depois, em fevereiro de 2025, a propriedade foi consolidada em nome da Caixa. A matrícula não traz nenhum ônus ativo no momento, o que deixa baixo o risco jurídico adicional de quem vier a arrematar.
- Matrícula
- 250138
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 13 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R-3Compra e Venda27/09/2018
- R-4Alienação Fiduciária (CEF)27/09/2018
- AV-5Intimação para Purgação de Mora23/10/2024
- AV-6Consolidação da Propriedade (CEF)13/02/2025
- AV-7Cancelamento da Alienação Fiduciária13/02/2025
- AV-8Inscrição FRE e CL13/02/2025
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 503, Bl 10
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mestre Valentim a 282 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399 a 172 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti452 m
- Supermercado Vianense485 m
- SuperMarket Supermercado2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village511 m
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Nova Pavuna2,4 km
Saúde
- Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Pernambucanas2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Municipal Mestre Valentim282 m
- Creche Municipal Yara Amaral604 m
- CIEP 195 Aníbal Machado624 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399172 m
- Próximo ao Residencial Rio do Ouro I173 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1706194 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.195/m²Lance R$ 1.545/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703992329
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