Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Res Rio do Ouro I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
72/100
ROI Estimado
57,51%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 57,51%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 66.721,39
- Desconto
- 51,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
57,51%
Lucro líquido estimado
R$ 44.280
Lance mínimoR$ 66.721
Lance máx. viávelR$ 93.170
AvaliaçãoR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Unidade vendida em março de 2019 por R$ 127.958,97, com financiamento da Caixa de apenas R$ 68.701,15 — pouco mais da metade do preço, o que indica entrada alta e foge do padrão de alavancagem quase total comum no segmento popular. A obra foi concluída no fim do mesmo ano, com a demolição do imóvel anterior e o habite-se averbados em novembro de 2019. A intimação da devedora veio em setembro de 2024 e a consolidação em janeiro de 2025, quando o imóvel foi avaliado em R$ 149.894,31. A matrícula não registra ônus ativo, penhora ou ação, o que mantém o risco jurídico baixo.
- Matrícula
- 252111
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 15 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV-6Consignação Ex-Offício (Alteração do Logradouro)25/11/2019
- AV-7Demolição25/11/2019
- AV-8Construção e Habite-se25/11/2019
- AV-9Intimação da Devedora Fiduciante23/09/2024
- AV-10Consolidação da Propriedade (CEF)15/01/2025
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária15/01/2025
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1689, Apto 304, Bl 03
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Lúcio de Mendonça a 496 m e Anchieta a 578 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia678 m
- Rede Varejão Hortifruti1,9 km
- Supermercado Vianense2,1 km
Shopping
- Centro Comercial Village2,0 km
- Nilópolis Square Shopping2,3 km
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
Saúde
- Drogarias Ofertão1,4 km
- Upa 24h Ricardo de Albuquerque1,7 km
- UPA Nilópolis1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas3,8 km
- Magazine Luiza3,9 km
- Lojas Pernambucanas4,0 km
Escola
- Escola Municipal Lúcio de Mendonça496 m
- Centro Educacional Anchieta615 m
- Escola Municipal Paraíba697 m
Transporte
- Anchieta578 m
- 707I1,2 km
- Via Light 13311,2 km
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.450/m²Lance R$ 1.668/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704738426
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