Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Res Rio do Ouro I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
77/100
ROI Estimado
56,71%Desconto sobre avaliação
52,18%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,71%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 120.000,00
- Lance mín.
- R$ 57.384,39
- Desconto
- 52,18%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
56,71%
Lucro líquido estimado
R$ 38.152
Lance mínimoR$ 57.384
Lance máx. viávelR$ 79.999
AvaliaçãoR$ 120.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativos — a alienação fiduciária foi cancelada em decorrência da consolidação da propriedade em nome da Caixa. O terreno já abrigava uma edificação anterior, demolida para viabilizar a construção do empreendimento; a unidade foi vendida por R$130.764,08, com financiamento de apenas R$62.230,00, cerca de 48% do valor, e recebeu habite-se em setembro de 2019. Sem outros registros de pendência na matrícula, o risco jurídico adicional para o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 251900
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 19 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-6Consignação Ex-Offício de Logradouro25/11/2019
- AV-7Demolição25/11/2019
- AV-8Construção e Habite-se25/11/2019
- AV-9Intimação para Purga da Mora25/11/2024
- AV-10Consolidação da Propriedade19/02/2025
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária19/02/2025
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1689, Apto 204, Bl 02
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Lúcio de Mendonça a 496 m e Anchieta a 578 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia678 m
- Rede Varejão Hortifruti1,9 km
- Supermercado Vianense2,1 km
Shopping
- Centro Comercial Village2,0 km
- Nilópolis Square Shopping2,3 km
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
Saúde
- Drogarias Ofertão1,4 km
- Upa 24h Ricardo de Albuquerque1,7 km
- UPA Nilópolis1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas3,8 km
- Magazine Luiza3,9 km
- Lojas Pernambucanas4,0 km
Escola
- Escola Municipal Lúcio de Mendonça496 m
- Centro Educacional Anchieta615 m
- Escola Municipal Paraíba697 m
Transporte
- Anchieta578 m
- 707I1,2 km
- Via Light 13311,2 km
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.000/m²Lance R$ 1.435/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704592278
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