Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Rio do Ouro II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
61/100
ROI Estimado
43,3%Desconto sobre avaliação
46,13%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 43,3%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 70.036,73
- Desconto
- 46,13%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
43,3%
Lucro líquido estimado
R$ 34.873
Lance mínimoR$ 70.037
Lance máx. viávelR$ 87.220
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Um detalhe chama atenção nesta matrícula: a unidade foi vendida em dezembro de 2017 por R$ 144.000,00 com financiamento de R$ 96.741,00, e a intimação de 2024 aponta exatamente esse mesmo valor como dívida — sinal de que pouco foi amortizado no período. A construção só ficou pronta, com habite-se, em abril de 2018. A Caixa consolidou a propriedade em outubro de 2024. Sem ônus registrado, não há dívida a ser repassada na venda.
- Matrícula
- 248733
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 24 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- R-5Alienação Fiduciária em Garantia (Caixa Econômica Federal)11/12/2017
- AV-6Averbação de Demolição17/05/2018
- AV-7Averbação de Construção / Habite-se17/05/2018
- AV-8Intimação para Purga da Mora (Caixa Econômica Federal)27/06/2024
- AV-9Consolidação de Propriedade (Caixa Econômica Federal)24/10/2024
- AV-10Cancelamento da Alienação Fiduciária24/10/2024
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 405, Bl 04
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mestre Valentim a 282 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399 a 172 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti452 m
- Supermercado Vianense485 m
- SuperMarket Supermercado2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village511 m
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Nova Pavuna2,4 km
Saúde
- Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Pernambucanas2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Municipal Mestre Valentim282 m
- Creche Municipal Yara Amaral604 m
- CIEP 195 Aníbal Machado624 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399172 m
- Próximo ao Residencial Rio do Ouro I173 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1706194 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.171/m²Lance R$ 1.708/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701969958
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