Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Online
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Rio do Ouro II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
53,09%Desconto sobre avaliação
50,04%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 53,09%3,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 137.000,00
- Lance mín.
- R$ 68.438,47
- Desconto
- 50,04%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
53,09%
Lucro líquido estimado
R$ 41.878
Lance mínimoR$ 68.438
Lance máx. viávelR$ 92.342
AvaliaçãoR$ 137.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Um galpão foi demolido no terreno antes da construção deste prédio, cujo habite-se saiu em abril de 2018. A venda ocorreu meses depois, em setembro daquele ano, por R$130.529,47, com desconto de R$34.935,00 concedido pelo FGTS somado a financiamento de R$85.875,00 pela Caixa. Após duas intimações, em 2023 e 2024, a propriedade foi consolidada em nome da Caixa em junho de 2024. O quadro atual é de matrícula livre, sinal positivo para quem avalia o risco da compra.
- Matrícula
- 249965
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 21 de junho de 2024 (há 2 anos e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6249965 — Alienação Fiduciária em Garantia26/09/2018
- AV-7M-249965 — Intimação28/06/2023
- AV-8M-249965 — Intimação15/04/2024
- AV-9M-249965 — Retificação "Ex-Offício" da Matrícula21/06/2024
- AV-10M-249965 — Consolidação de Propriedade21/06/2024
- AV-11M-249965 — Cancelamento da Alienação Fiduciária21/06/2024
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 306, Bl 05
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mestre Valentim a 282 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399 a 172 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti452 m
- Supermercado Vianense485 m
- SuperMarket Supermercado2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village511 m
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Nova Pavuna2,4 km
Saúde
- Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Pernambucanas2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Municipal Mestre Valentim282 m
- Creche Municipal Yara Amaral604 m
- CIEP 195 Aníbal Machado624 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399172 m
- Próximo ao Residencial Rio do Ouro I173 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1706194 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.341/m²Lance R$ 1.669/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704092488
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