Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.148,89
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703354284
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Anchieta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703354284
Dossiê · 8787703354284Leilão SFI
Avaliação
R$ 133.500,00
Lance mínimo
R$ 103.258,02
Desconto
22,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 250077
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ e tem 39 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 133.500 e o preço de venda, R$ 103.258,02: 22,7% de desconto. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 154.148,66) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 103.258,02).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.500,00
- Lance
- − R$ 103.258,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.293,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.010,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.258,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.500,00
- 1ª praçaR$ 154.148,66
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 206, Bl 9
Abrir no MapsFica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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Desconto
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