Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787701027881
Pechincha · Rio de Janeiro · RJ
Reserva Mirataia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787701027881
Dossiê · 1787701027881Licitação
Avaliação
R$ 226.000,00
Lance mínimo
R$ 142.249,67
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 456211
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 56 m² com 1 quarto em Pechincha, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 226.000 e o preço de venda, R$ 142.249,67: 37,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 226.000,00
- Lance
- − R$ 142.249,67
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.802,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 142.249,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 226.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mirataia, N. 181, Apto 112, Bloco 3
Abrir no MapsFica no bairro Pechincha, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado58 m
- Transporte565 m
- Escola311 m
- Saúde586 m
- Comércio2,3 km
- Shopping900 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia Princesa58 m
- Prezunic711 m
- Supermarket1,1 km
Transporte
- Transporte565 m
- Ponto Final: Pechincha :: Linha 2115609 m
- Transporte625 m
Escola
- Colégio-curso Tamandaré311 m
- Escola Municipal Virgilio Várzea457 m
- Colégio Cruzeiro523 m
Saúde
- Droga Raia586 m
- Drogasmil Pechincha624 m
- Drogaria Pacheco691 m
Comércio
- Lojas Americanas2,3 km
- Leader2,3 km
- Americanas3,3 km
Shopping
- Center Shopping Rio900 m
- Quality Shopping1,4 km
- Shopping Main Street1,7 km
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Desconto
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