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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›BanguAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Bangu
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
31 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444408318920

Bangu · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Bangu

Tipo
Apartamento
Área
31 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444408318920
Dossiê · 8444408318920Venda Direta

Avaliação

R$ 65.937,72

Lance mínimo

R$ 36.956,53

Desconto

43,95%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 31 m² com 1 quarto em Bangu, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 36.956,53, contra uma avaliação de R$ 65.937,72: um desconto de 44%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 65.938,00
Lance
− R$ 36.956,53
ITBI e registro
− R$ 1.478,26
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 3.956,28
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 36.956,53
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 65.937,72

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Arari, N. 688, Apto 405,

Abrir no Maps

Fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado437 m
  • Transporte413 m
  • Escola32 m
  • Saúde938 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Adonai437 m
  • Mercado686 m
  • Prezunic693 m

Transporte

  • Transporte413 m
  • Vigilante Fortunato476 m
  • Transporte490 m

Escola

  • Escola Municipal José Piquet Carneiro32 m
  • Creche Municipal Vila União da Paz246 m
  • Escola Municipal Professor Firmo Costa337 m

Saúde

  • Andorra938 m
  • Saude938 m
  • Andorra1,1 km

Comércio

  • Magazine Luiza1,9 km
  • Lojas Americanas2,1 km
  • Lojas Cem9,2 km

Shopping

  • Espaço Comercial 2081,8 km
  • Centro Comercial Popular2,0 km
  • Bangu Shopping2,1 km

04Outros imóveis na região

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