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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›BanguAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Bangu
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
31 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444404161295

Bangu · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Bangu

Tipo
Apartamento
Área
31 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444404161295
Dossiê · 8444404161295Venda Direta

Avaliação

R$ 84.000,00

Lance mínimo

R$ 45.004,25

Desconto

46,42%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 31 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 84.000; o preço de venda é R$ 45.004,25, 46,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 84.000,00
Lance
− R$ 45.004,25
ITBI e registro
− R$ 1.800,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 45.004,25
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 84.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Arari, N. 688, Apto 406, .

Abrir no Maps

Fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado437 m
  • Transporte413 m
  • Escola32 m
  • Saúde938 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Adonai437 m
  • Mercado686 m
  • Prezunic693 m

Transporte

  • Transporte413 m
  • Vigilante Fortunato476 m
  • Transporte490 m

Escola

  • Escola Municipal José Piquet Carneiro32 m
  • Creche Municipal Vila União da Paz246 m
  • Escola Municipal Professor Firmo Costa337 m

Saúde

  • Andorra938 m
  • Saude938 m
  • Andorra1,1 km

Comércio

  • Magazine Luiza1,9 km
  • Lojas Americanas2,1 km
  • Lojas Cem9,2 km

Shopping

  • Espaço Comercial 2081,8 km
  • Centro Comercial Popular2,0 km
  • Bangu Shopping2,1 km

04Outros imóveis na região

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