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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio das Ostras›Res Maria TurriAtualizado em 10/11/2026
Terreno em São Jose, Rio das Ostras/RJ — Res Maria Turri
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444406759033

São Jose · Rio das Ostras · RJ

Res Maria Turri

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444406759033
Dossiê · 1444406759033Venda Direta

Avaliação

R$ 176.000,00

Lance mínimo

R$ 96.196,79

Desconto

45,34%

média Rio das Ostras: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em São Jose, Rio das Ostras/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 176.000 e o preço de venda, R$ 96.196,79: 45,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 176.000,00
Lance
− R$ 96.196,79
ITBI e registro
− R$ 2.885,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 96.196,79
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 176.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua P, N. Sn, Lt 06 Qd 27

Abrir no Maps

Fica no bairro São Jose, em Rio das Ostras/RJ, cidade de 156 mil habitantes.

Arredores

4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado449 m
  • Saúde121 m
  • Comércio110 m
  • Shopping265 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Avistão449 m
  • Supermercado Princesa473 m
  • Hortifruti689 m

Saúde

  • Drogarias Max121 m
  • Drogaria Marins130 m
  • Ciência Magistral174 m

Comércio

  • Pernambucanas110 m
  • Ponto163 m
  • Casas Bahia231 m

Shopping

  • Village das Ostras Shopping Center265 m
  • Holiday Shopping281 m
  • Holliday Shopping292 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RJ→

Estado de RJ · Terreno

Serramar

Serramar, Rio das Ostras/RJ

Terreno em Serramar, Rio das Ostras/RJ — Rio das Ostras - Serramar

Localização

Serramar, Rio das Ostras/RJ

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.789,15

Desconto

40,18%

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Cond Res Praia Mar do Norte

Loteamento Extensao do Serramar, Rio das Ostras/RJ

Terreno em Loteamento Extensao do Serramar, Rio das Ostras/RJ — Cond Res Praia Mar do Norte

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Loteamento Extensao do Serramar, Rio das Ostras/RJ

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 89.405,95

Desconto

42,87%

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Terreno em Alphaville, Rio das Ostras/RJ — Lot Alphaville Rio das Ostras

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Alphaville, Rio das Ostras/RJ

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Lance mínimo

R$ 176.945,44

Desconto

4,35%

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Santo Antonio, São Pedro da Aldeia/RJ

Terreno em Santo Antonio, São Pedro da Aldeia/RJ

Localização

Santo Antonio, São Pedro da Aldeia/RJ

TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 169.990,84

Desconto

51,15%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.838,28

Desconto

62,05%

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Loteamento Jardim Bom Retiro

Bom Retiro, São Gonçalo/RJ

Terreno em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ — Loteamento Jardim Bom Retiro

Localização

Bom Retiro, São Gonçalo/RJ

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.571,46

Desconto

50,92%

Ver imóvel
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