Localização
São Jose, Rio das Ostras/RJ
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.196,79
Desconto
45,34%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406015158
Loteamento Extensao do Serramar · Rio das Ostras · RJ
Cond Res Praia Mar do Norte
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406015158
Dossiê · 1444406015158Venda Direta
Avaliação
R$ 156.500,00
Lance mínimo
R$ 89.405,95
Desconto
42,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Rio das Ostras/RJ, no bairro Loteamento Extensao do Serramar. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 156.500 e o preço de venda, R$ 89.405,95: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 156.500,00
- Lance
- − R$ 89.405,95
- ITBI e registro
- − R$ 2.682,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.390,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.405,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 156.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 4, N. Sn, Qd F Lt 09
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Extensao do Serramar, em Rio das Ostras/RJ, cidade de 156 mil habitantes.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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