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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Resende›MonetAtualizado em 07/11/2026
Terreno em Monet, Resende/RJ — Resende - Monet
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444406731260

Monet · Resende · RJ

Resende - Monet

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444406731260
Dossiê · 1444406731260Venda Direta

Avaliação

R$ 149.086,04

Lance mínimo

R$ 33.218,92

Desconto

77,72%

média Resende: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Monet, Resende/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 33.218,92, contra uma avaliação de R$ 149.086,04: um desconto de 77,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 149.086,00
Lance
− R$ 33.218,92
ITBI e registro
− R$ 996,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.945,16
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 33.218,92
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 149.086,04

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Di Cavalcanti, N. 418, Lt 12 Qd D

Abrir no Maps

Fica no bairro Monet, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.

Arredores

0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

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04Outros imóveis na região

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Terreno em Santo Antonio, São Pedro da Aldeia/RJ

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Lance mínimo

R$ 169.990,84

Desconto

51,15%

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Terreno em Piratininga, Niterói/RJ — Lot Bairro Piratininga

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Lance mínimo

R$ 159.838,28

Desconto

62,05%

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Terreno em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ — Loteamento Jardim Bom Retiro

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.571,46

Desconto

50,92%

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Terreno em Arsenal, São Gonçalo/RJ — Jd Anaia

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TerrenoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.368,69

Desconto

71,76%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 228.974,73

Desconto

54,21%

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Terreno em Itaborai, Itaboraí/RJ — Lot Morada do Sol

Localização

Itaborai, Itaboraí/RJ

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 30.190,34

Desconto

76,41%

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