Localização
Alegria, Resende/RJ
2 quartos64,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 208,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444417128943
Morada da Colina · Resende · RJ
Resende - Morada da Colina
- Tipo
- Casa
- Área
- 208,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444417128943
Dossiê · 1444417128943Venda Direta
Avaliação
R$ 1.085.408,47
Lance mínimo
R$ 639.865,36
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Morada da Colina, em Resende/RJ e tem 208,4 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,1 milhão; o preço de venda é R$ 639.865,36, 41% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.085.408,00
- Lance
- − R$ 639.865,36
- ITBI e registro
- − R$ 19.195,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 65.124,48
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 639.865,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.085.408,47
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Wandir de Carvalho, N. 365, Qd A1 Lt 30
Abrir no MapsFica no bairro Morada da Colina, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Saúde2,1 km
- Comércio3,6 km
- Shopping3,2 km
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Mercado
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Comércio
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- Comercio3,6 km
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Desconto
0,0%
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