Localização
Alegria, Resende/RJ
2 quartos64,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,5 m²
- Nº Caixa
- 10291008
Jardim do Sol · Resende · RJ
Jardim do Sol
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,5 m²
- Nº Caixa
- 10291008
Dossiê · 10291008Venda Direta
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 156.142,00
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18.830
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 73,5 m² em Jardim do Sol, Resende/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 245.000 e o preço de venda, R$ 156.142: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 156.142,00
- ITBI e registro
- − R$ 4.684,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.142,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Saturno, N. 233
Abrir no MapsFica no bairro Jardim do Sol, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,5 km
- Saúde3,4 km
- Comércio3,3 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Saúde
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Comércio
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- Comercio3,6 km
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Desconto
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