Localização
Alegria, Resende/RJ
2 quartos64,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555514544980
Morada da Montanha · Resende · RJ
Lot Morada da Montanha
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555514544980
Dossiê · 8555514544980Leilão SFI
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 179.745,08
Desconto
26,63%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Morada da Montanha, em Resende/RJ e conta com 57 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 179.745,08, contra uma avaliação de R$ 245.000: um desconto de 26,6%. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 245.000; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 179.745,08.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 179.745,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.379,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 179.745,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 245.000,00
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Edmundo Teixeira, N. 851, Lt 10 Qd 5
Abrir no MapsFica no bairro Morada da Montanha, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
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