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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›QueimadosAtualizado em 10/11/2026
Casa em Vila Central, Queimados/RJ
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
53 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415654999

Vila Central · Queimados · RJ

Casa em Vila Central

Tipo
Casa
Área
53 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415654999
Dossiê · 8444415654999Venda Direta

Avaliação

R$ 124.000,00

Lance mínimo

R$ 71.080,90

Desconto

42,68%

média Queimados: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 53 m² em Queimados/RJ, no bairro Vila Central. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 71.080,90, contra uma avaliação de R$ 124.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 124.000,00
Lance
− R$ 71.080,90
ITBI e registro
− R$ 2.132,43
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.440,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 71.080,90
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 124.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Av Berna, N. 6125, Cs 02 Lt 13r Qd 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Central, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado6,5 km
  • Transporte3,8 km
  • Escola1,7 km
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Mercado

  • Loja de Materiais de Construção6,5 km
  • Mercado6,7 km
  • Mercado6,9 km

Transporte

  • Transporte3,8 km

Escola

  • CIEP1,7 km
  • CIEP BRIZOLÃO 3462,2 km
  • C. E. Dom João VI2,4 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.493,74

Desconto

44,09%

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