Localização
Queimados, Queimados/RJ
2 quartos57,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.250,85
Desconto
45,12%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420843591
Vila Central · Queimados · RJ
Queimados - Vila Central
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420843591
Dossiê · 8444420843591Venda Direta
Avaliação
R$ 207.419,07
Lance mínimo
R$ 74.284,91
Desconto
64,19%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12398
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 64,3 m² com 2 quartos em Vila Central, Queimados/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 74.284,91, contra uma avaliação de R$ 207.419,07: um desconto de 64,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 207.419,00
- Lance
- − R$ 74.284,91
- ITBI e registro
- − R$ 2.228,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.445,14
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.284,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 207.419,07
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Irmaos Guinle, N. 6225, Casa 1
Abrir no MapsFica no bairro Vila Central, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte938 m
- Escola242 m
- Saúde885 m
- Shopping811 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Casa do sabão1,4 km
- Loja de Materiais de Construção5,8 km
- Mercado5,8 km
Transporte
- Queimados938 m
- Transporte2,0 km
Escola
- C. E. Dom João VI242 m
- CIEP BRIZOLÃO 346489 m
- CIEP565 m
Saúde
- Atual885 m
- CEMOQ1,1 km
- CETHID1,4 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados811 m
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