Localização
Queimados, Queimados/RJ
2 quartos57,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.250,85
Desconto
45,12%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701161870
Fanchem · Queimados · RJ
Queimados - Fanchem
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701161870
Dossiê · 8787701161870Venda Direta
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 99.555,89
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 65,4 m² em Queimados/RJ, no bairro Fanchem. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 168.000 e o preço de venda, R$ 99.555,89: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.000,00
- Lance
- − R$ 99.555,89
- ITBI e registro
- − R$ 2.986,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.555,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Carlo Gancia, N. 131, Cs 02 Lt 16 Qd 61
Abrir no MapsFica no bairro Fanchem, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,4 km
- Transporte2,7 km
- Escola1,4 km
- Saúde2,7 km
- Shopping2,6 km
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