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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Queimados›Vila CamarimAtualizado em 10/11/2026
Casa em Do Carmo, Queimados/RJ — Vila Camarim
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
58,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719220304

Do Carmo · Queimados · RJ

Vila Camarim

Tipo
Casa
Área
58,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719220304
Dossiê · 8787719220304Venda Direta

Avaliação

R$ 230.000,00

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

média Queimados: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Do Carmo, em Queimados/RJ e tem 58,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 139.015,11, contra uma avaliação de R$ 230.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 230.000,00
Lance
− R$ 139.015,11
ITBI e registro
− R$ 4.170,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 139.015,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 230.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Ney, N. 42, Casa 2b

Abrir no Maps

Fica no bairro Do Carmo, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte2,5 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde2,4 km
  • Shopping2,3 km
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Mercado

  • Casa do sabão1,5 km
  • Loja de Materiais de Construção7,0 km
  • Mercado7,2 km

Transporte

  • Queimados2,5 km
  • Transporte3,6 km

Escola

  • CIEP1,1 km
  • CIEP BRIZOLÃO 355 ROQUETE PINTO1,3 km
  • Escola municipal Doutor Cledom Cavalcante1,4 km

Saúde

  • Atual2,4 km
  • CEMOQ2,6 km
  • CETHID3,1 km

Shopping

  • Centro Comercial Queimados2,3 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.493,74

Desconto

44,09%

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 229.485,80

Desconto

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