Do Carmo
Do Carmo, Queimados/RJ
Localização
Do Carmo, Queimados/RJ
2 quartos53,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.156,98
Desconto
53,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Sao Joao · Queimados · RJ
Queimados - Vila Sao Joao
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
27,06%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,06%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 102.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Queimados: 49%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,03%
Lucro líquido estimado
R$ 32.644
Lance mínimoR$ 102.000
Lance máx. viávelR$ 109.488
Avaliação · 1ª praçaR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,7%
Lucro líq. est.
-R$ 34.370,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,7%
2ª Praça
R$ 102.000,00
08/10/2026
ROI estimado
27,06%
Lucro líq. est.
R$ 32.669,08
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Cabuçu Queimados, N. 995, Apto 402, Bl 05
Vila Sao Joao, Queimados/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro141 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 67.049,76
Desconto
55,3%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.658/m²Lance R$ 2.195/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537880995
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