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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Porto Real›Jardim das AcaciasAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Jardim das Acacias, Porto Real/RJ — Porto Real - Jardim das Acacias
Venda DiretaFGTS
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444420588810

Jardim das Acacias · Porto Real · RJ

Porto Real - Jardim das Acacias

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444420588810
Dossiê · 1444420588810Venda Direta

Avaliação

R$ 101.000,00

Lance mínimo

R$ 52.343,10

Desconto

48,18%

média Porto Real: 48%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Jardim das Acacias, Porto Real/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 52.343,10, contra uma avaliação de R$ 101.000: um desconto de 48,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 101.000,00
Lance
− R$ 52.343,10
ITBI e registro
− R$ 1.570,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 52.343,10
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 101.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 11, N. Sn, Lt 401, Qd 18

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim das Acacias, em Porto Real/RJ.

Arredores

2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado332 m
  • Saúde141 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Casa Albran332 m
  • Supermercado do Vovô469 m
  • Supermercado Canaã986 m

Saúde

  • POLICLÍNICA DE FÁTIMA141 m
  • Drogamix Freitas Soares877 m
  • Policlínica Jardim das Acácias1,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RJ→

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51,15%

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Lance mínimo

R$ 159.838,28

Desconto

62,05%

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Lance mínimo

R$ 113.571,46

Desconto

50,92%

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Lance mínimo

R$ 90.368,69

Desconto

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 228.974,73

Desconto

54,21%

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Lance mínimo

R$ 30.190,34

Desconto

76,41%

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