Localização
Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.440,62
Desconto
51,9%
Venda Direta
- Tipo
- Prédio
- Área
- 31,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425807909
Vila de Cava · Nova Iguaçu · RJ
Pq Boa Vista
- Tipo
- Prédio
- Área
- 31,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425807909
Dossiê · 8444425807909Venda Direta
Avaliação
R$ 141.842,00
Lance mínimo
R$ 69.347,18
Desconto
51,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Prédio de 31,4 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Vila de Cava. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 69.347,18, contra uma avaliação de R$ 141.842: um desconto de 51,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 141.842,00
- Lance
- − R$ 69.347,18
- ITBI e registro
- − R$ 2.080,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.510,52
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.347,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 141.842,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joel Pinto Guedes, N. 103, Lt 24 Qd D
Abrir no MapsFica no bairro Vila de Cava, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte267 m
- Escola1,6 km
- Saúde4,1 km
- Comércio8,9 km
- Shopping8,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ki Barato2,6 km
- Supermercado Vianense3,0 km
- Super ServBem4,7 km
Transporte
- Transporte267 m
- Transporte3,7 km
- Transporte4,0 km
Escola
- EM Marcílio Dias1,6 km
- CIEP 352 Senador Severo Gomes2,1 km
- CE Maria Emília Amaral Fontoura2,2 km
Saúde
- UPA 24 Horas4,1 km
- Drogaria Desconto Certo4,7 km
- Droga Raia5,2 km
Comércio
- Casas Bahia8,9 km
- Lojas Cem11,6 km
- Magazine Luiza16,1 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping8,2 km
- Galeria Iguaçu Square8,7 km
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