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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nova Iguaçu›Parque Marapicu IIIAtualizado em 26/08/2026
PARQUE MARAPICU III
Licitação

Data da licitação

Licitação

17/09/202610h00

Salvar no Calendário

Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ

Parque Marapicu III

Tipo
Prédio
Área
61,9 m²
Quartos
1

Data da licitação

Licitação

17/09/202610h00

Salvar no Calendário
55/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
25,42%
Desconto sobre avaliação
40,74%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
25,42%1,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 160.000,00
Lance mín.
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%Média em Nova Iguaçu: 42%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

25,41%

Lucro líquido estimado

R$ 29.295

Lance mínimoR$ 94.815
Lance máx. viávelR$ 100.313
AvaliaçãoR$ 160.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Quatro, N. 262, Cs 04
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Ciep 383 G.p. Maximo Gorki a 217 m e Transporte a 1,7 km.

O que tem por perto

Mercado

  • MultiMarket1,3 km
  • Mercado4,2 km
  • Informática b34,2 km

Shopping

  • MAX SHOPPING5,8 km
  • Shopping Avenida8,3 km
  • Centro Comercial Queimados10,6 km

Saúde

  • Clínica Família do Bairro Aliança3,1 km
  • UPA Cabuçu3,6 km
  • Saude4,0 km

Comércio

  • Casas Bahia15,2 km
  • Lojas Cem16,5 km

Escola

  • CIEP 383 G.P. Maximo Gorki217 m
  • CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira384 m
  • E.M Vila João Corrêas797 m

Transporte

  • Transporte1,7 km
  • Transporte2,9 km
  • Transporte3,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RJ→

Estado de RJ · Prédio

Engenheiro Rocha Freire

Engenheiro Rocha Freire, Nova Iguaçu/RJ

67
Foto ENGENHEIRO ROCHA FREIRE

Perspectiva de preço

41,45%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 150.783,77

Lance a partir de R$ 88.278,32

R$ 1.601 / m²

ROI estimado 31,67%

2 quartos55,2 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 88.278,32

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Lot Jardim Sta Maria

Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ

64
Foto LOT JARDIM STA MARIA

Localização

Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ

1 quartos45,8 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 47.244,52

Desconto

68,08%

Ver imóvel

Alvora Nova Iguacu

Cabucu, Nova Iguaçu/RJ

51
Foto ALVORA NOVA IGUACU

Localização

Cabucu, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos49,9 m²
PrédioLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.442,98

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set
Ver imóvel

Lot Res Jardim Primavera

Goitacazes, Campos dos Goytacazes/RJ

79
Foto LOT RES JARDIM PRIMAVERA

Localização

Goitacazes, Campos dos Goytacazes/RJ

2 quartos51,4 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.646,53

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Centro

Centro, Rio de Janeiro/RJ

74
Foto CENTRO

Localização

Centro, Rio de Janeiro/RJ

617 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 848.029,21

Desconto

49,85%

Ver imóvel

Felicidade Res Clube

Vila Sao Joao, Queimados/RJ

71
Foto FELICIDADE RES CLUBE

Localização

Vila Sao Joao, Queimados/RJ

2 quartos46,5 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.335,67

Desconto

51,11%

Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Prédio
Área
61,9 m²
Quartos
1
Modalidade
Licitação Aberta
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.584/m²Lance R$ 1.531/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444437409385

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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