Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos61,9 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Prédio
- Área
- 76,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419131801
Valverde · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Valverde
- Tipo
- Prédio
- Área
- 76,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419131801
Dossiê · 1444419131801Leilão SFI
Avaliação
R$ 226.000,00
Lance mínimo
R$ 282.348,84
Desconto
-24,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este prédio fica no bairro Valverde, em Nova Iguaçu/RJ e possui 76,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 282.348,84. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 334.900; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 282.348,84.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 22.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 226.000,00
- Lance
- − R$ 282.348,84
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.587,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 282.348,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 226.000,00
- 1ª praçaR$ 334.900,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Carlos Acioli, N. 255, Cs 06 Lt 04 Qd H
Abrir no MapsFica no bairro Valverde, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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