Localização
Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.440,62
Desconto
51,9%
Venda Direta
- Tipo
- Prédio
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434886735
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Alvora Nova Iguacu
- Tipo
- Prédio
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434886735
Dossiê · 8444434886735Venda Direta
Avaliação
R$ 191.000,00
Lance mínimo
R$ 115.442,98
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 112.905
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um prédio de 49,9 m² com 2 quartos em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 191.000; o preço de venda é R$ 115.442,98, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 191.000,00
- Lance
- − R$ 115.442,98
- ITBI e registro
- − R$ 3.463,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.442,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 191.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Quartzo, N. 105, Lt 39 Qd 16 Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte749 m
- Escola2,0 km
- Saúde3,1 km
- Comércio14,3 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,1 km
- Supermercados Unidos3,0 km
- Super Rede3,1 km
Transporte
- Transporte749 m
- Transporte817 m
- Transporte2,2 km
Escola
- Classe em Cooperação Guandu2,0 km
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki2,3 km
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira2,7 km
Saúde
- CityFarma3,1 km
- CityFarma3,1 km
- Policlínica Naval de Campo Grande4,5 km
Comércio
- Lojas Americanas14,3 km
- Magazine Luiza14,6 km
- Casas Bahia16,7 km
Shopping
- MAX SHOPPING3,4 km
- Centro Comercial Vila Nova7,3 km
- Shopping Avenida7,4 km
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