Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 171,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444422727744
Recreio Paco da Marambaia · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Recreio Paco da Marambaia
- Tipo
- Casa
- Área
- 171,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444422727744
Dossiê · 1444422727744Venda Direta
Avaliação
R$ 418.000,00
Lance mínimo
R$ 242.468,98
Desconto
41,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 171,2 m² com 3 quartos em Recreio Paco da Marambaia, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 242.468,98, contra uma avaliação de R$ 418.000: um desconto de 42%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 41.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 418.000,00
- Lance
- − R$ 242.468,98
- ITBI e registro
- − R$ 7.274,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 242.468,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 418.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Miguel Ferreira Lopes, N. S/n, Lote 8, Quadra 18
Abrir no MapsFica no bairro Recreio Paco da Marambaia, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado6,8 km
- Transporte307 m
- Escola5,8 km
- Saúde7,5 km
- Comércio12,2 km
- Shopping11,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ki Barato6,8 km
- Supermercado Vianense7,3 km
- MultiMarket7,6 km
Transporte
- Transporte307 m
- Transporte613 m
- Transporte763 m
Escola
- EM Marcílio Dias5,8 km
- CIEP 352 Senador Severo Gomes6,3 km
- CE Maria Emília Amaral Fontoura6,4 km
Saúde
- USF Edir Henrique Gandra7,5 km
- UPA 24 Horas8,1 km
- Drogaria Desconto Certo8,7 km
Comércio
- Casas Bahia12,2 km
- Lojas Cem14,4 km
- Magazine Luiza17,4 km
Shopping
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- Camelódromo de Nova Iguaçu12,1 km
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