Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427067023
Valverde · Nova Iguaçu · RJ
Lot Monte Iguacu
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427067023
Dossiê · 8444427067023Venda Direta
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 85.781,08
Desconto
50,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 49,2 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Valverde. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 172.000 e o preço de venda, R$ 85.781,08: 50,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 85.781,08
- ITBI e registro
- − R$ 2.573,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.781,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Colorado, N. 468, Cs 06 Lt 28 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Valverde, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte4,1 km
- Escola2,2 km
- Saúde3,4 km
- Comércio8,5 km
- Shopping6,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,5 km
- Supermercado Casa do Sabão2,5 km
- Supermercado Paradiso3,7 km
Transporte
- Transporte4,1 km
- Transporte4,2 km
- Transporte4,2 km
Escola
- Escola2,2 km
- Escola2,3 km
- Centro Educacional Art Ensino2,5 km
Saúde
- UPA Cabuçu3,4 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,1 km
- Drogarias Viva Mais5,1 km
Comércio
- Casas Bahia8,5 km
- Lojas Cem10,1 km
- Lojas Americanas12,8 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu6,8 km
- Centro Comercial Queimados7,5 km
- Galeria Iguaçu Square8,0 km
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