Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414793065
Rodilandia · Nova Iguaçu · RJ
Parque Vinte e Sete de Abril
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414793065
Dossiê · 8444414793065Venda Direta
Avaliação
R$ 129.000,00
Lance mínimo
R$ 64.151,99
Desconto
50,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44,4 m² com 2 quartos em Rodilandia, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 129.000; o preço de venda é R$ 64.151,99, 50,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 129.000,00
- Lance
- − R$ 64.151,99
- ITBI e registro
- − R$ 1.924,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.151,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 129.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sagitario, N. 168, G,
Abrir no MapsFica no bairro Rodilandia, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte516 m
- Escola820 m
- Saúde1,4 km
- Comércio6,6 km
- Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte516 m
- Transporte574 m
- Transporte637 m
Escola
- CIEP 394820 m
- Escola1,4 km
- CIEP Brizolão 113 - Professor Waldick Pereira1,4 km
Saúde
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento1,4 km
- Drogarias Viva Mais1,6 km
- Farmacia Saúde Popular2,2 km
Comércio
- Casas Bahia6,6 km
- Lojas Cem9,4 km
- Lojas Americanas16,0 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu5,2 km
- Centro Comercial Queimados5,6 km
- Iguaçu Top Shopping5,8 km
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