Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438011962
Marapicu · Nova Iguaçu · RJ
Lot Monte Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438011962
Dossiê · 8444438011962Leilão SFI
Avaliação
R$ 202.000,00
Lance mínimo
R$ 191.687,81
Desconto
5,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 50,9 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Marapicu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 202.000; o preço de venda é R$ 191.687,81, 5,1% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 255.202,11) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 191.687,81).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 20.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 202.000,00
- Lance
- − R$ 191.687,81
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.335,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 191.687,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 202.000,00
- 1ª praçaR$ 255.202,11
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Topazio, N. 375, Cs 01 Lt 70 Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Marapicu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.381,54
Desconto
62,56%
Localização
Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.500,67
Desconto
71,12%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.152,90
Desconto
59,0%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.