Cond Jardim Paradiso XII
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Paradiso VI
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
41/100
ROI Estimado
10,91%Desconto sobre avaliação
35,77%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 10,91%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 137.000,00
- Lance mín.
- R$ 87.999,66
- Desconto
- 35,77%Média em Nova Iguaçu: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,93%
Lucro líquido estimado
R$ 12.414
Lance mínimoR$ 88.000
Avaliação · 1ª praçaR$ 137.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 137.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-22,65%
Lucro líq. est.
-R$ 37.704,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,65%
2ª Praça
R$ 87.999,66
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
10,91%
Lucro líq. est.
R$ 12.393,91
Desconto
35,77%
ROI a.a.
10,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Uma casa tipo B do Condomínio Jardim Paradiso VI, com habite-se de 2011, foi vendida em 2014 por R$ 97.100 — o valor inteiro financiado pela Caixa, sem entrada registrada na matrícula. A intimação por edital veio em março de 2026, e a propriedade passou à Caixa em junho seguinte. Sem qualquer ônus na matrícula, o comprador não assume dívida documentada além do próprio lance.
- Matrícula
- 87123
- Cartório
- Cartorio do 5º Oficio de Justiça de Nova Iguaçu-RJ
- Aberta em
- 2008
- Retomada pelo banco em
- 03 de junho de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- #6AV-5 — Retificação da Numeração da Unidade16/04/2014
- R-6-87.123R-6 — Compra e Venda02/06/2014
- R-7-88.123R-7 — Alienação Fiduciária (CEF)02/06/2014
- #9AV-7 — Intimação por Edital04/03/2026
- #10AV-8 — Consolidação da Propriedade (CEF)03/06/2026
- #11AV-10 — Retificação Ex-Officio de Numeração de Atos08/07/2026
03Onde fica
Rua Doutor Sergio Arouca, N. Sn, Cs 46 Tipo B
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.387/m²Lance R$ 1.533/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555529505862
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