
R$ 67.287,74
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
R$ 1.204/m²
Aval. R$ 156.000,00
Ver imóvel →
2ª praça
usado no cálculoR$ 82.200,00
14/09/2026
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Casa · 57,6 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 82.200,00
14/09/2026
ROI estimado
9,59%
Lucro líquido estimado
R$ 9.937,10
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 137.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-28,8%
Lucro líq. est.
-R$ 46.882,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-28,8%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 82.200,00
14/09/2026
ROI estimado
9,57%
Lucro líq. est.
R$ 9.916,53
Desconto
40,0%
ROI a.a.
9,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.428/m²
Média da região
R$ 1.303/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Dr Johann Heinrich Pestalozzi, N. Sn, Casa06 09tipo B
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ

R$ 83.535,36
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
R$ 1.185/m²
Aval. R$ 198.000,00
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