Campo Alegre
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos57,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Condominio Jardim Paradiso IX
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
20,14%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 20,14%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 137.000,00
- Lance mín.
- R$ 82.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Nova Iguaçu: 47%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,16%
Lucro líquido estimado
R$ 20.883
Lance mínimoR$ 82.200
Lance máx. viávelR$ 82.348
Avaliação · 1ª praçaR$ 137.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 137.000,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-20,89%
Lucro líq. est.
-R$ 34.004,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,89%
2ª Praça
R$ 82.200,00
14/09/2026
ROI estimado
20,14%
Lucro líq. est.
R$ 20.862,83
Desconto
40,0%
ROI a.a.
20,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dr Johann Heinrich Pestalozzi, N. Sn, Casa06 09tipo B
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola a 520 m e Transporte a 4,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão688 m
- Supermercado Paradiso2,4 km
- Supermercado Casa do Sabão4,2 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados7,2 km
- Shopping Nova Iguaçu8,5 km
- Shopping Avenida9,1 km
Saúde
- UPA Cabuçu2,1 km
- Clínica Família do Bairro Aliança2,4 km
- Saude5,8 km
Comércio
- Casas Bahia10,2 km
- Lojas Cem11,9 km
Escola
- Escola520 m
- Escola612 m
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,7 km
Transporte
- Transporte4,8 km
- Transporte4,8 km
- Transporte5,1 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Nova IguaçuMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
84
Cond Jardim Paradiso XIX
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.810,52
Desconto
53,78%
Parque Ypiranga
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos55,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.035,72
Desconto
66,94%
Cond Jardim Paradiso VI
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
Cond Jardim Paradiso XVIII
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.233,56
Desconto
53,78%
Alvora Nova Iguacu
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos51,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.359,09
Desconto
60,39%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.380/m²Lance R$ 1.428/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555523005108
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.