Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555523005108
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Paradiso IX
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555523005108
Dossiê · 8555523005108Licitação
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 87.376
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 57,6 m² com 2 quartos em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 137.000 e o preço de venda, R$ 79.360,41: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 79.360,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.348,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.360,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dr Johann Heinrich Pestalozzi, N. Sn, Casa06 09tipo B
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado688 m
- Transporte4,8 km
- Escola520 m
- Saúde2,1 km
- Comércio10,2 km
- Shopping7,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão688 m
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- Supermercado Casa do Sabão4,2 km
Transporte
- Transporte4,8 km
- Transporte4,8 km
- Transporte5,1 km
Escola
- Escola520 m
- Escola612 m
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,7 km
Saúde
- UPA Cabuçu2,1 km
- Clínica Família do Bairro Aliança2,4 km
- Saude5,8 km
Comércio
- Casas Bahia10,2 km
- Lojas Cem11,9 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados7,2 km
- Shopping Nova Iguaçu8,5 km
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Desconto
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