
R$ 73.450,87
Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
R$ 1.253/m²
Aval. R$ 195.606,09
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2ª praça
usado no cálculoR$ 143.556,00
08/09/2026
Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Casa · 58,4 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 143.556,00
08/09/2026
ROI estimado
15,87%
Lucro líquido estimado
R$ 26.977,46
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 239.260,00
01/09/2026
ROI estimado
-25,96%
Lucro líq. est.
-R$ 70.974,84
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,96%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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R$ 143.556,00
08/09/2026
ROI estimado
15,87%
Lucro líq. est.
R$ 26.987,66
Desconto
40,0%
ROI a.a.
15,87%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.458/m²
Média da região
R$ 1.317/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Doutor Albert Sabin, N. Sn, Cs 29 Tipo C
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ

R$ 67.287,74
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
R$ 1.204/m²
Aval. R$ 156.000,00
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