Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555535801150
Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Paradiso XIX
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555535801150
Dossiê · 8555535801150Venda Direta
Avaliação
R$ 187.837,00
Lance mínimo
R$ 75.959,20
Desconto
59,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 88368
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 58,3 m² com 2 quartos em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 187.837; o preço de venda é R$ 75.959,20, 59,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.837,00
- Lance
- − R$ 75.959,20
- ITBI e registro
- − R$ 2.278,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.270,22
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.959,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 187.837,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Albert Sabin (antiga Rua Projetada A), N. Sn, Cs 90, Tipo C, Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado268 m
- Transporte3,9 km
- Escola1,9 km
- Saúde2,4 km
- Comércio11,4 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paradiso268 m
- Mercado2,5 km
- Supermercado Casa do Sabão2,8 km
Transporte
- Transporte3,9 km
- Transporte4,1 km
- Transporte4,1 km
Escola
- Escola1,9 km
- Escola2,3 km
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,6 km
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança2,4 km
- UPA Cabuçu3,5 km
- Saude4,2 km
Comércio
- Casas Bahia11,4 km
- Lojas Cem13,4 km
- Lojas Americanas15,7 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados5,5 km
- Shopping Nova Iguaçu9,7 km
- Galeria Iguaçu Square10,8 km
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