Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555531336045
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Cond Res Tiradentes
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555531336045
Dossiê · 8555531336045Leilão SFI
Avaliação
R$ 163.520,60
Lance mínimo
R$ 133.196,36
Desconto
18,54%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 44,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 163.520,60; o preço de venda é R$ 133.196,36, 18,5% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 163.520,60; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 133.196,36.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 163.521,00
- Lance
- − R$ 133.196,36
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.655,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.811,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 133.196,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 163.520,60
- AvaliaçãoR$ 163.520,60
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Granja, N. 03, Cs 36 Area 2
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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60,39%
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