Lot Pq Marapicu II
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.407,73
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Cabucu
- Tipo
- Casa
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-7,43%Desconto sobre avaliação
11,44%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,43%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 150.549,04
- Desconto
- 11,44%Média em Nova Iguaçu: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,41%
Lucro líquido estimado
-R$ 12.793
Lance mínimoR$ 150.549
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 177.633,52
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-20,85%
Lucro líq. est.
-R$ 42.085,05
Desconto
-4,49%
ROI a.a.
-20,85%
2ª Praça
R$ 150.549,04
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-7,43%
Lucro líq. est.
-R$ 12.833,81
Desconto
11,44%
ROI a.a.
-7,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Campista, N. 530, Cs 04 Qd 74 Lt 06
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 84.892,14
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Localização
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Lance mínimo
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Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos40,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.147/m²Lance R$ 4.558/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410722643
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