Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415515891
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Cidade Jardim Cabuçu
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415515891
Dossiê · 8444415515891Venda Online
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 99.544
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 44,2 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2017. A Caixa avalia o imóvel em R$ 173.000; o preço de venda é R$ 102.518,87, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 102.518,87
- ITBI e registro
- − R$ 3.075,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.518,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Triunfo, N. 145, Cs 05
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte4,8 km
- Escola294 m
- Saúde1,9 km
- Comércio10,8 km
- Shopping7,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,2 km
- Supermercado Paradiso1,9 km
- Mercado3,8 km
Transporte
- Transporte4,8 km
- Transporte4,9 km
- Transporte5,3 km
Escola
- Escola294 m
- Escola670 m
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,2 km
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança1,9 km
- UPA Cabuçu2,1 km
- Saude5,2 km
Comércio
- Casas Bahia10,8 km
- Lojas Cem12,5 km
- Lojas Americanas14,1 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados7,0 km
- Shopping Nova Iguaçu9,1 km
- Shopping Avenida9,4 km
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