Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555530545856
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Residencial Tiradentes
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555530545856
Dossiê · 8555530545856Venda Direta
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 90754
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 44,7 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 153.000 e o preço de venda, R$ 89.575,84: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.000,00
- Lance
- − R$ 89.575,84
- ITBI e registro
- − R$ 2.687,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.575,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada da Granja, N. 73,
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,4 km
- Transporte1,2 km
- Escola2,5 km
- Saúde3,8 km
- Comércio8,7 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paradiso3,4 km
- Supermercado Casa do Sabão3,4 km
- Rio Sul - Austin3,6 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,7 km
Escola
- CIEP 3942,5 km
- Centro Educacional Art Ensino3,3 km
- Escola3,5 km
Saúde
- UPA 24H - Austin3,8 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento3,9 km
- Instituto Nefrológico de Queimados3,9 km
Comércio
- Casas Bahia8,7 km
- Lojas Cem11,2 km
- Lojas Americanas15,8 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados4,5 km
- Shopping Nova Iguaçu7,1 km
- Galeria Iguaçu Square8,0 km
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Desconto
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