Cond Jardim Paradiso XIX
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.810,52
Desconto
53,78%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Austin · Nova Iguaçu · RJ
Cond Beija Flor Res
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-24,33%Desconto sobre avaliação
-9,83%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -24,33%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 268.000,00
- Lance mín.
- R$ 294.353,24
- Desconto
- -9,83%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,33%
Lucro líquido estimado
-R$ 80.981
AvaliaçãoR$ 268.000
Lance mínimoR$ 294.353
1ª praçaR$ 319.148
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 319.148,09
02/10/2026
ROI estimado
-29,96%
Lucro líq. est.
-R$ 107.783,04
Desconto
-19,09%
ROI a.a.
-29,96%
2ª Praça
R$ 294.353,24
08/10/2026
ROI estimado
-24,33%
Lucro líq. est.
-R$ 81.004,60
Desconto
-9,83%
ROI a.a.
-24,33%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Luiz Mario da Rocha Lima, N. 777, Cs 1 Bl e
Austin, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Austin, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges a 791 m e Ponto Final 007 a 383 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rio Sul - Austin541 m
- Casa do Sabão3,5 km
- Supermercados Cristal3,7 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados3,5 km
- Shopping Nova Iguaçu7,5 km
Saúde
- UPA 24H - Austin993 m
- CEMOQ3,2 km
- Atual3,4 km
Escola
- Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges791 m
- CIEP 3943,0 km
- CIEP 3713,3 km
Transporte
- Ponto final 007383 m
- Austin402 m
- Transporte1,9 km
04Outros imóveis na região
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84
Cond Jardim Paradiso XVIII
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.233,56
Desconto
53,78%
Palhada
Palhada, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Palhada, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos52,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.027,59
Desconto
57,56%
Ipiranga
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos48,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.270,72
Desconto
64,55%
Lot Pq Maraoicu II
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos49,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.523,64
Desconto
52,67%
Vila Avelina
Vila Avelina, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Vila Avelina, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos59,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.808,08
Desconto
41,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.575/m²Lance R$ 5.025/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444439617058
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