Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427422060
Vila Roraima · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Vila Roraima
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427422060
Dossiê · 8444427422060Venda Direta
Avaliação
R$ 126.038,94
Lance mínimo
R$ 64.420,55
Desconto
48,89%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 42,6 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Vila Roraima. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 64.420,55, contra uma avaliação de R$ 126.038,94: um desconto de 48,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.039,00
- Lance
- − R$ 64.420,55
- ITBI e registro
- − R$ 1.932,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.562,34
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.420,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.038,94
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Salinas, N. 32, Qd08 Lt20
Abrir no MapsFica no bairro Vila Roraima, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte453 m
- Escola611 m
- Saúde1,3 km
- Comércio2,3 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal1,1 km
- Royal Supermercado1,1 km
- Vianense1,4 km
Transporte
- Rodovia Presidente Dutra - Yakult453 m
- Transporte555 m
- Rodovia Presidente Dutra - Posto Austral734 m
Escola
- Colégio Gonçalves Dias611 m
- Escola815 m
- Escola Estadual São Jorge950 m
Saúde
- Hospital Estadual Dr. Ricardo Cruz1,3 km
- Biofontes1,6 km
- Hospital Mário Lioni1,7 km
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping1,6 km
- Galeria Iguaçu Square2,1 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu2,1 km
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Desconto
60,39%
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