Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426919212
Palhada · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Palhada
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426919212
Dossiê · 8444426919212Venda Direta
Avaliação
R$ 167.642,70
Lance mínimo
R$ 99.344,16
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 34.238
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 42,6 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Palhada. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 99.344,16, contra uma avaliação de R$ 167.642,70: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.643,00
- Lance
- − R$ 99.344,16
- ITBI e registro
- − R$ 2.980,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.058,58
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.344,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.642,70
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Salinas, N. 48, Lt 08 Qd 22
Abrir no MapsFica no bairro Palhada, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte2,5 km
- Escola1,9 km
- Saúde3,8 km
- Comércio7,8 km
- Shopping6,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,9 km
- Supermercado Casa do Sabão2,9 km
- Casa do Sabão3,7 km
Transporte
- Transporte2,5 km
- Transporte2,6 km
- Transporte2,6 km
Escola
- Centro Educacional Art Ensino1,9 km
- CIEP 3942,6 km
- Escola3,2 km
Saúde
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento3,8 km
- Drogarias Viva Mais3,8 km
- Drogarias Kanasha4,2 km
Comércio
- Casas Bahia7,8 km
- Lojas Cem10,0 km
- Lojas Americanas14,0 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu6,2 km
- Centro Comercial Queimados6,3 km
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