Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444437623875
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Cabucu
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444437623875
Dossiê · 8444437623875Leilão SFI
Avaliação
R$ 210.625,39
Lance mínimo
R$ 126.375,23
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 40,5 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 210.625,39; o preço de venda é R$ 126.375,23, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 210.625,39; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 126.375,23.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.625,00
- Lance
- − R$ 126.375,23
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.110,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.637,50
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.375,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 210.625,39
- AvaliaçãoR$ 210.625,39
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Benedito Sarmento, N. 954, Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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